Türkiye’de tapu işlemlerinde önemli bir değişiklik yaşanıyor. Ticaret Bakanlığı ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilen yeni sistem, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren nakit para ile yapılan işlemleri sonlandıracak. Amaç, gayrimenkul alım satım süreçlerinde güvenliği artırmaktır. Bu yeni uygulama, noterlerde araç satışlarında kullanılan yöntemle benzerlik göstermektedir.
Yeni sistem, alıcıların satış bedelini doğrudan satıcının hesabına göndermek yerine, güvenli bir hesap aracılığıyla işleyecek. Tapu müdürlüğünde tarafların imzaları tamamlandığında ve mülkiyet devri gerçekleştiğinde, sistem otomatik olarak ödeme işlemini gerçekleştirecek. Tapu tescilinin onaylanmasının ardından bekletilen tutar hemen satıcının hesabına aktarılacak. Eğer işlem herhangi bir sebepten iptal edilirse, bloke edilen tutar kesinti olmaksızın alıcıya iade edilecektir.
Alıcı ve satıcı, anlaşmalı bankalar veya yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme başvuracak. Satış bedeli bu kurumlar tarafından bloke edilecek ve tapu devri tamamlandığında ödeme satıcıya aktarılacak. Bu yöntem, alıcıların ödemelerini güvenli bir şekilde yapmalarını sağlarken, satıcıların da ödemelerin yapılmaması riskine karşı korunmasına yardımcı olacaktır. Böylece taraflar arasındaki güven sorunları büyük ölçüde azalacaktır.
Yeni düzenleme, özellikle büyük şehirlerde tapu müdürlükleri çevresinde yaşanan dolandırıcılık, kapkaç ve hırsızlık olaylarının önüne geçmeyi hedefliyor. Nakit taşıma gerekliliğinin ortadan kalkması, hem fiziksel güvenliği hem de işlem güvenliğini artıracak. Ayrıca, sahte para kullanımı ve eksik ödeme gibi dolandırıcılık yöntemlerine karşı da etkili bir çözüm sunuyor.
Yeni sistemin devreye girmesiyle birlikte, bir hizmet bedeli alınması planlanıyor. Bu bedelin miktarı, 1 Temmuz 2026 tarihinde netleşecek. Kullanıcıların sağlanan güvenlik ve kolaylıklar dikkate alındığında, bu ücreti kabul edilebilir bulması bekleniyor.
Konut satışlarındaki artış göz önünde bulundurulduğunda, yeni sistemin zorunlu hale gelmesi geniş bir kitleyi etkileyecek. Tapu işlemlerinin dijitalleşmesi, kayıtdışı ekonominin en aza indirilmesine yardımcı olurken, vatandaşların mal ve can güvenliğinin korunmasına da katkıda bulunacak.
