23 Mayıs 2026 tarihinde, Henderson Land Development firması, Hong Kong’un Yeni Merkez Sahili’nde yer alan “Central Yards” projesini tanıttı. Bu proje, geleneksel dikey ofis anlayışının sınırlarını aşarak, Victoria Limanı boyunca yaklaşık 400 metre uzunluğunda yatay bir yapı olarak tasarlanmış durumda. “Groundscraper” olarak adlandırılan bu yeni mimari yaklaşım, Hong Kong’daki sıkı yükseklik düzenlemelerinin bir cevabı olarak ortaya çıktı.
Victoria Limanı’nın görsel estetiğinin korunması amacıyla uygulanan kısıtlamalar, bölgedeki yeni yüksek binaların inşasını imkansız hale getiriyor. Bu nedenle Central Yards, dikey yoğunluk yerine yatay yayılımı ve geniş kamusal alanları ön plana çıkarıyor.
Proje, iki aşamada tamamlanacak ve toplamda 1,6 milyon metrekareyi aşan bir brüt alana sahip olacak. İlk etabında 700.000 metrekareden fazla ofis alanı, ticaret alanları, kültürel etkinlik mekanları ve geniş yeşil alanlar bulunacak. İlk fazın 2027 yılında, ikinci fazın ise 2032 yılında tamamlanması hedefleniyor.
Central Yards, farklı ülkelerden gelen tasarım ekiplerinin iş birliği ile hayata geçiriliyor. Lead8, AL_A, UNStudio, PWP Landscape Architecture ve Speirs Major gibi firmalar, bu projede ortaklık yaparak yapıya “kentsel omurga” özelliği kazandırmayı amaçlıyor. Bu bağlamda, Central bölgesini sahil hattına entegre etmek hedefleniyor.
Projenin en dikkat çekici unsurlarından biri, 300 metre uzunluğundaki asma bahçe olacak. Bu bahçe, 400’den fazla ağaç ve 280 bitki türü ile 28.000 metrekarelik bir kamusal yeşil alan sunacak. Bu yeşil sistemin tasarımı, ciddi mühendislik becerileri gerektiriyor; zira ağaçların toplam ağırlığı yüzlerce tonu bulacak. Proje süresince, yağmur suyu toplama, akıllı sulama ve sensör tabanlı su yönetim sistemleri kullanılarak kaynakların verimli bir şekilde yönetilmesi sağlanacak.
